если машина нужна для работы/заработка и без неё никак - бери машину.
во всех остальных случаях - квартиру/дом. это актив, который обычно дорожает, а машина - расходник.
спиши бензин, страховку, ремонт. если аренда жилья съедает бюджет - своё жильё выгоднее.
